Kipparintorni 3, uuden kerrostalon LVIA-urakka

Kipparintorni 3, uuden kerrostalon LVIA-urakka Rakennuskohde käsittää Kipparintorni 3 kerrostalo (uudisrakennus) hankkeen rakennusurakan oheisten urakkalaskenta-asiapaperien mukaisesti.

Osoite: Kipparinkatu 21, 57100 Savonlinna Tontin pinta-ala: 857,00 m2 Kokonaisala asuinrakennus: 2208.0 m2 Tilavuus: 6784,00 m3 Kerrosluku: 7 kerrosta Asuntojen lukumäärä: 39 asuntoa

Maatasokerrokseen on suunniteltu kolme asuntoa, VSS, sekä yhteis-, varasto- ja teknisiä tiloja.

Rakennuksen lämmitysmuotona kaukolämpö.

Lisäksi vesikatolle sijoitetaan aurinkopaneelijärjestelmä.

Rakennuksen energialuokka A.

Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja päätoteuttajana. LVIA- ja sähköurakat suoritetaan pääurakoitsijalle alistettuina sivu-urakoina RT 80271 alistamissopimuksen mukaisesti. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta.

Hankkeelle on haettu rakennuslupa.

Urakkalaskenta-asiakirjojen liitteenä on hankintaan osallistuvien käytössä IFC-yhdistelmämalli, jota ei tule käyttää määrälaskennanperusteena, vaan havainnollistamaan hanketta.

Tullakseen huomioiduksi on tarjous erittelyineen ja siihen vaadittu selvitykset on toimitettavaperille 4.2.2026 klo 12:00 mennessä, sähköisessä muodossa Sokopro projektipankkiin.

Tarjous tulee jakaa kahteen kansioon: 1.tarjous (tarjouslomake, yksikköhinnat) 2.soveltuvuusasiakirjat ja laatuasiakirjat/liitteet (avataan ensin)

Tarjouksen tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta viimeisestä jättöpäivästä lukien.

Hankintaan liittyvät kysymykset on esitettävä SokoPro-tarjoustyökalu järjestelmässä (kts.tarjouspyyntö, urakkaohjelma).

Tarjoukset pisteytetään toimialoittain laatu- ja hintapisteillä alla olevan mukaisesti. Ensin arvioidaan laatupisteet ja sen jälkeen hintapisteet. Yhteistarjouksen kokonaispisteet määräytyvät yhteen laskemalla kunkin toimialan laatu- ja/tai hintapisteet. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisin eli eniten hinta- ja laatupisteitä saanut yritys.

Vertailuperusteet painotuksineen ovat seuraavat: - hinta 90 pistettä - laatu 10 pistettä Maksimi on 100 pistettä

Yrityksen pakolliset vaatimukset:

Taloudelliset: Liikevaihdon keskiarvo kolmen edellisen vuoden vahvistetussa tilinpäätöksessä ≥0,5 M€/v alv 0 %.

Tarjoajan luottoluokituksen tulee olla vähintään tyydyttävä A ja tarjoajan riski-luokituksen tulee olla vähintään RL 3. Tarjoajan/tarjoajien on osoitettava luotto-kelpoisuutensa toimittamalla tilaajalle viimeisimmät tilinpäätöstiedot, tiedot omavaraisuusasteesta sekä mahdolliset maksuhäiriötiedot tai Suomen Asiakas-tieto Oy:n luottoluokitustiedot.

Mikäli luottoluokituksen antaja on jokin muu puolueeton taho kuin Suomen Asiakastieto Oy, on voittaneen tarjoajan/tarjoajien toimitettava selvitys luotto-luokituksen vertailtavuudesta annettuun vähimmäisvaatimukseen.

Referenssit: Kokemus asuinrakentamisesta, uudisrakennus- tai peruskorjauskohde ≥ 2000 Kem2 vähintään 1 kpl, toteutettu, sekä hyväksytysti vastaanotettu viimeisen vii-den vuoden aikana.

Henkilöreferenssit: KVV-vastaava työnjohtaja: FISE KVV-työnjohtajan vaativa pätevyys tai vastaava IV-vastaava työnjohtaja: FISE IV-työnjohtajan vaativa pätevyys tai vastaava

Tulee nimetä: KVV-vastaava työnjohtaja, IV-vastaava työnjohtaja, voivat olla sama henkilö, jos pätevyydet täyttyvät.

Automaatioasennuksen työnjohtaja: Tulee omata vähintään kahden vuoden valmistumisen jälkeen hankittu työkokemus automaatioasennuksien työnjohtotehtävistä.

Tulee nimetä: Automaatioasennuksen työnjohtaja.

Laatuperusteet (ei pakollisia):

Referenssit maks. 8 pistettä (ei sisällä pakollista vaatimusta):

Viimeisen viiden vuoden aikana ≥ 2000 Kem2 asuinkerrostalokohteita, toteutunut, sekä hyväksytysti vastaanotettu, uudisrakennuskohde, 2 pistettä/kohde.

Viimeisen viiden vuoden aikana ≥ 1000 Kem2 asuinkerrostalokohteita, toteutunut, sekä hyväksytysti vastaanotettu uudisrakennuskohde, 1 pistettä/kohde.

Yrityksen laatujärjestelmät maks.2 pistettä Yrityksellä on RALA laatujärjestelmä 2 pistettä Yrityksellä on sertifioitu laatujärjestelmä 2 pistettä Yrityksellä on akkreditoitu ISO 9001 sertifioitu laatujärjestelmä 2 pistettä

Hintapisteet 90 pistettä

[Halvin tarjottu hinta (euroa alv 0%) / urakoitsijan tarjoama hinta (euroa alv 0%)] x 90 pistettä.

Kts. Urakkaohjelma.,