Totalentreprisekontrakt om opførelsen af boliger på Bispevangen

Nærværende udbud vedrører opførelse af en ny rækkehusbebyggelse på Bispevangen 2 i Ballerup. Projektet omfatter i alt 45 boliger, bestående af 37 familieboliger samt 8 særligt billige boliger, herunder en særskilt bygning målrettet udsatte borgere. Projektet udgør en samlet bebyggelse på ca. 4.000 etagemeter og indgår som en videreudvikling af det eksisterende boligområde i Bispevangen. Udbuddet gennemføres på baggrund af et værdibaseret byggeprogram, der fastlægger de overordnede rammer for projektets arkitektoniske, funktionelle og landskabelige kvaliteter. Byggeprogrammet fungerer som et oplæg, hvor centrale principper for bebyggelsens udformning, materialevalg, konstruktioner og installationer er beskrevet med henblik på at sikre et sammenhængende og kvalitativt byggeri. Projektet omfatter opførelse af boliger i 2–3 etager samt en separat bygning i ét plan med ca. 8 særlige boliger. Boligerne skal udformes med fokus på funktionalitet, tilgængelighed og høj boligkvalitet, herunder gode lysforhold, hensigtsmæssige planløsninger og klare opdelinger mellem private og fælles opholdsarealer. Bebyggelsen skal integreres i det eksisterende landskab og tilpasses områdets karakter, herunder eksisterende beplantning, terræn og grønne strukturer. Der stilles krav om, at projektet understøtter et sammenhængende boligmiljø med attraktive udearealer, hvor private haver, fælles friarealer og eksisterende landskabselementer bindes naturligt sammen. Udbuddet omfatter endvidere etablering af tilhørende infrastruktur, herunder vejføring, parkering samt fællesfaciliteter såsom fælleshus og opholdsarealer. Der skal tages særligt hensyn til eksisterende naturforhold, herunder bevaringsværdige træer og registrerede dyrearter, som har indflydelse på disponeringen af byggefelter og arealer. Der lægges vægt på, at tilbudsgiver gennem projektering og udførelse bidrager til at realisere bygherres vision om et bæredygtigt, arkitektonisk sammenhængende og socialt inkluderende boligområde, hvor der skabes gode rammer for både fællesskab og privatliv. Henset til at projektet er underlagt en bevillingsmæssig ramme, og med baggrund i at udbudsmaterialet er på indledende byggeprogramniveau, der beskriver opgaven, de særlige ønsker samt visioner til design, funktionsindhold og konstruktiv opbygning og således i overskrifter beskriver/sammenfatter, hvad der skal løses, er det Bygherrens forventning, at det økonomiske overslag overholder en samlet targetsum på: DKK 88.000.000 mio. ekskl. moms, men inkl. dækningsbidrag.